Участие в долевом строительстве
Порядок привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства объектов недвижимости, с последующим возникновением у участников долевого строительства права собственности на построенные объекты, установлены Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Этот же закон предусматривает гарантии защиты прав и законных интересов тех, кто решил в рамках долевого строительства приобрести право собственности на жилое помещение или иной объект.
Не секрет, что большинство компаний-застройщиков, привлекая для строительства жилых домов и коммерческой недвижимости денежные средства граждан и юридических лиц, стараются получить максимальную выгоду, и в то же время обойти нормы действующего законодательства, предусматривающие их ответственность за нарушение обязательств.
Для этого с участниками долевого строительства зачастую заключаются иные виды договоров (предварительный договор купли-продажи, договор займа, договор инвестирования (соинвестирования) строительства, и т.п.), чем нарушаются права участников долевого строительства. Иногда в текст договора застройщиком включаются условия, ущемляющие права дольщика и не соответствующие закону, однако при подписании договора многие дольщики верят представителю застройщика на слово, и не утруждают себя внимательным ознакомлением с текстом.
Чем отличаются условия этих договоров, каковы последствия их заключения, как можно защитить свои права в случае нарушения компанией-застройщиком своих обязательств – основные моменты, которые должен прояснить для себя участник долевого строительства, прежде чем заключать какой-либо договор. Исправить ситуацию после подписания договора намного сложнее, поэтому мы рекомендуем заранее подготовиться к этому ответственному шагу, проконсультироваться у грамотного специалиста, и только после этого, обладая всей необходимой информацией, принять окончательное решение. Кроме того, перед заключением договора участия в долевом строительстве не лишним будет собрать информацию и о компаниях-застройщиках, чтобы избежать недобросовестного отношения к срокам строительства и качеству выполняемых работ.
Квалифицированные юристы и адвокаты Юридической группы «АСП», имеющие большой опыт в области сопровождения участия в долевом строительстве и защиты прав участников долевого строительства, готовы предоставить следующие услуги:
- юридическая экспертиза договора долевого участия в строительстве или иного вида договора;
- консультирование по вопросам особенностей заключаемого с застройщиком договора, правовых последствий его подписания;
- представление интересов участника долевого строительства на всех этапах согласования и подписания договора долевого участия в строительстве.
Участие в долевом строительстве и сопровождение квалифицированным юристом сделки с недвижимостью – это гарантия надежного и быстрого решения поставленной задачи, а также полного соответствия оформляемых документов действующему законодательству.
ОТВЕТ: Все имущество нажитое супругами в период брака считается по закону совместно нажитым имуществом . Сюда необходимо отнести доход от трудовой деятельности, пенсионные выплаты и тд. Также к общему имуществу относится недвижимость, вклады, кредиты, движимое имущество, которое приобретено в период брака. Если один из супругов участвовал в ведении хозяйства, ухаживал за детьми или же у него были иные уважительные причины не иметь дохода, он также претендует на раздел имущества.
ОТВЕТ: Вам необходимо обратиться к юристам за помощью для подготовки заявления в суд. Придется оплатить госпошлину. Сделать копии документов и подать мировому судье. Не вижу в этом никаких проблем. Если же возникнут сложности, обращайтесь, мы с удовольствием Вам поможем.
ОТВЕТ: К сожалению из Вашего сообщения не все ясно, имеете ли Вы право на алименты. Возникает множество вопросов, Вы беременна или же у Вас имеется ребенок не старше трех лет? Либо имеется на иждивении ребенок инвалид до 18 лет? К сожалению здесь множество факторов и я бы посоветовал Вам обратиться к юристу на консультацию. Юрист разъяснит Вам права и каким образом можно будет все осуществить. Возможно, Вы отделаетесь элементарным соглашением или же обратитесь в суд.
ОТВЕТ: Вам в данный момент необходимо получить дубликаты документов подтверждающих рождение ребенка и заключения брака (свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака). После этого можно подавать заявление в суд о расторжении брака. Заявление должно быть подготовлено надлежащим образом, и если Вам не известно место проживания супруги, необходимо указать адрес последнего места жительства. Желательно указать телефонный номер супруги, чтобы можно было известить ее о заседании.
ОТВЕТ: Если развод происходит через ЗАГС, то нет необходимости в присутствии двух супругов одновременно, один из них может в этом же ЗАГС(е) написать заявление о согласии на этот развод. Естественно если речь не идет о разделе имущества и нет несовершеннолетних детей и не определяется порядок общения с детьми, так как в данном случае развод осуществляется только в судебном порядке.
ОТВЕТ: Учеба на выплату алиментов, ни каким образом не влияет, поэтому выплата алиментов осуществляется только до 18 летнего возраста. Если же нет инвалидности.
ОТВЕТ: Добрый день! Ирина, Вам необходимо подготавливать исковое заявление в суд о взыскании алиментов. На основании семейного кодекса РФ ваш муж должен будет выплачивать алименты не ребенка, а также участвовать в оплате расходов на его лечение. В случае уклонения от выплаты алиментов существует уголовная ответственность ст.157 УК РФ
ОТВЕТ: Вы можете предложить своему руководству расторгнуть трудовой договор по соглашению сторон.
Только обязательно изложите все Ваши условия, при согласии расторжения договора. За частую работодатели не выполняют условия соглашений, апеллируя тем, что законом не предусмотрена необходимость в выплатах по соглашениям. Советую Вам обратиться к юристам, работающим в области трудового права.
ОТВЕТ: Вам необходимо взвесить все «за» и «против». Адвокат в Вашей ситуации не обязателен, тем более, если у Вас имеется опыт общения с судьями. Если же опыта нет или есть некая неуверенность, то я бы посоветовал Вам обратиться к специалистам, у которых есть успешный опыт в решении данной проблемы. Лишение по статье 12.24 КоАП РФ предусмотрено, но необходимо, чтобы суд учел все обстоятельства касающиеся ДТП. Каждая мелочь от погодных условий до заключения экспертизы, или же вовремя поданные ходатайства, могут играть огромную роль в принятии судебного решения.