Мошенничество с недвижимостью
В недвижимости, как и в любом другом бизнесе велик процент недобросовестных людей. Давно в прошлое ушли так называемые «продажи с переклейкой фотографии в паспорте» и «продажи с заменой таблички с указанием улицы и номера дома». Мошенничество с недвижимостью характеризуется на сегодняшней день отличным правовым сопровождением. Мошенники стали более подкованы в правовых вопросах и используют свои знания по полной.
Схемы мошенничества с недвижимостью на первичном рынке общеизвестны – двойные продажи по договорам, не подлежащим государственной регистрации. Подписывая такие договоры, люди рискуют сознательно.
На вторичном же рынке мошенничество с недвижимостью обрело новые формы. Рассмотрим наиболее яркие примеры «роста правосознания мошенников».
Схема признания сделки недействительной. Мошенники используют собственника квартиры, состоящего на учете в наркологическом или психиатрическом диспансере. Зависимый собственник за вознаграждение продает квартиру добросовестному и ничего не подозревающему покупателю. После совершения сделки и получения денег за квартиру мошенники ведут продавца на освидетельствование, которое устанавливает, что в момент совершения сделки продавец был невменяемым. Суд признает сделку недействительной и возвращает продавцу его квартиру. Покупателю же денежные же средства получить с продавца практически невозможно.
Схема ренты. Старушка–мошенница или просто старушка, которой руководят мошенники передает право собственности на свою квартиру по договору ренты. Чуть позже старушка перестает брать деньги с рентодателя и по суду расторгает договор ренты. Суд возвращает старушке квартиру. Приобретатель остается с «носом».
Схема реализации договора дарения квартиры. Договор дарения –безвозмездная сделка. Хозяин квартиры вывозится с глаз соседей на пару-тройку месяцев. Его родственники, действующие под руководством мошенников, объявляют розыск, опознают любой из невостребованных трупов в ближайшем морге и вступают в наследство на квартиру. Квартиру тут же продают через договор дарения (мотивируют как правило необходимостью ухода от налогов) и…. объявляется пропавший хозяин. Безвозмездная сделка по закону признается недействительной и квартира возвращается бывшему владельцу. При этом суд не рассматривает вопрос о возврате денег – сделка же была безвозмездной.
Чтобы купля-продажа жилья не стала для вас стрессом, чтобы вы сохранили свое душевное и физическое здоровье во время подбора квартиры и оформления документов, чтобы вы в конце концов сохранили свой нередко единственный капитал, который собирался вами годами, не рискуйте–обратитесь за помощью к профессиональному юристу. Юрист предусмотрит все «опасные» варианты, проведет экспертизу чистоты сделки, объяснит вам все правовые последствия тех или иных действий и предложит максимально соответствующий вашим интересам вариант приобретения квартиры. На этом не стоит экономить. Услуги юриста по анализу чистоты сделки и ее сопровождению на рынке услуг стоят не более 1,5 % от стоимости квартиры.
ОТВЕТ: Все имущество нажитое супругами в период брака считается по закону совместно нажитым имуществом . Сюда необходимо отнести доход от трудовой деятельности, пенсионные выплаты и тд. Также к общему имуществу относится недвижимость, вклады, кредиты, движимое имущество, которое приобретено в период брака. Если один из супругов участвовал в ведении хозяйства, ухаживал за детьми или же у него были иные уважительные причины не иметь дохода, он также претендует на раздел имущества.
ОТВЕТ: Вам необходимо обратиться к юристам за помощью для подготовки заявления в суд. Придется оплатить госпошлину. Сделать копии документов и подать мировому судье. Не вижу в этом никаких проблем. Если же возникнут сложности, обращайтесь, мы с удовольствием Вам поможем.
ОТВЕТ: К сожалению из Вашего сообщения не все ясно, имеете ли Вы право на алименты. Возникает множество вопросов, Вы беременна или же у Вас имеется ребенок не старше трех лет? Либо имеется на иждивении ребенок инвалид до 18 лет? К сожалению здесь множество факторов и я бы посоветовал Вам обратиться к юристу на консультацию. Юрист разъяснит Вам права и каким образом можно будет все осуществить. Возможно, Вы отделаетесь элементарным соглашением или же обратитесь в суд.
ОТВЕТ: Вам в данный момент необходимо получить дубликаты документов подтверждающих рождение ребенка и заключения брака (свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака). После этого можно подавать заявление в суд о расторжении брака. Заявление должно быть подготовлено надлежащим образом, и если Вам не известно место проживания супруги, необходимо указать адрес последнего места жительства. Желательно указать телефонный номер супруги, чтобы можно было известить ее о заседании.
ОТВЕТ: Если развод происходит через ЗАГС, то нет необходимости в присутствии двух супругов одновременно, один из них может в этом же ЗАГС(е) написать заявление о согласии на этот развод. Естественно если речь не идет о разделе имущества и нет несовершеннолетних детей и не определяется порядок общения с детьми, так как в данном случае развод осуществляется только в судебном порядке.
ОТВЕТ: Учеба на выплату алиментов, ни каким образом не влияет, поэтому выплата алиментов осуществляется только до 18 летнего возраста. Если же нет инвалидности.
ОТВЕТ: Добрый день! Ирина, Вам необходимо подготавливать исковое заявление в суд о взыскании алиментов. На основании семейного кодекса РФ ваш муж должен будет выплачивать алименты не ребенка, а также участвовать в оплате расходов на его лечение. В случае уклонения от выплаты алиментов существует уголовная ответственность ст.157 УК РФ
ОТВЕТ: Вы можете предложить своему руководству расторгнуть трудовой договор по соглашению сторон.
Только обязательно изложите все Ваши условия, при согласии расторжения договора. За частую работодатели не выполняют условия соглашений, апеллируя тем, что законом не предусмотрена необходимость в выплатах по соглашениям. Советую Вам обратиться к юристам, работающим в области трудового права.
ОТВЕТ: Вам необходимо взвесить все «за» и «против». Адвокат в Вашей ситуации не обязателен, тем более, если у Вас имеется опыт общения с судьями. Если же опыта нет или есть некая неуверенность, то я бы посоветовал Вам обратиться к специалистам, у которых есть успешный опыт в решении данной проблемы. Лишение по статье 12.24 КоАП РФ предусмотрено, но необходимо, чтобы суд учел все обстоятельства касающиеся ДТП. Каждая мелочь от погодных условий до заключения экспертизы, или же вовремя поданные ходатайства, могут играть огромную роль в принятии судебного решения.