Недействительность сделок
В ходе совершения сделки с недвижимостью вам нужно особое внимание уделить изучению право устанавливающих документов. Так, при покупке квартиры нужно тщательно рассмотреть документы на недвижимость, проверить «чистоту» квартиры и законность договора купли-продажи. Из-за своей невнимательности вы можете оказаться вне приятной ситуации – оставшись без денег и без жилья. Именно поэтому нужно особое внимание уделять обстоятельствам, при которых может обнаружиться недействительность сделки.
Если недействительность сделки была обнаружена, то такой договор не должен быть исполнен, значит, не влечет за собой никаких последствий, кроме тех, которые исполняются в связи с недействительностью сделки.
Недействительность сделки определяет не суд, а соответствие законам, а вот применение последствий недействительности сделки, таких как возврат сторон в первоначальное положение, рассматривается в суде по иску заинтересованного лица.
Условия, при которых признается недействительность сделки:
- ничтожна сделка, которую лицо совершает умышленно, с целью нарушения действующего законодательства;
- ничтожна мнимая сделка – завуалированная, совершаемая лишь с целью создать видимость сделки (например, когда имущество переоформляется на другое лицо,чтобы избежать раздела этого имущества или его ареста);
- ничтожна притворная сделка, которая совершается для того, чтобы прикрыть другую сделку (если, к примеру, вместо договора купли-продажи заключается договор дарения);
- ничтожна сделка, которую совершает гражданин, признанный недееспособным вследствие психического расстройства;
- ничтожна сделка, которую совершает малолетний (не достигший 14-летнеговозраста);
Помимо этих условий, есть еще условия, при которых сделки могут быть оспорены в суде и признаны недействительными:
- недействительной может быть признана сделка, при совершении которой лицо вышло за пределы полномочий, предусмотренных законом, договором или, например,доверенностью;
- сделка, которая совершена несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет,может быть признана недействительной, если родители или иные законные представители не давали согласия на такую сделку;
- если сделка совершена дееспособным гражданином, но на момент сделки он не был способен понимать значение и последствия своих действий, то по иску этого гражданина или иных лиц, права которых в связи с этим нарушены, суд может признать такую сделку недействительной;
- в том случае, если сделку по распоряжению имуществом совершил гражданин,ограниченный судом в дееспособности по причине злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, по иску попечителя этого гражданина такая сделка может быть признана недействительной;
- недействительной может быть признана сделка, совершенная под влиянием угроз,обмана, насилия, или в том случае, если лицо было вынуждено совершить сделку по причине тяжелых обстоятельств на невыгодных условиях (кабальная сделка). Сюда же относится и злонамеренное соглашение представителей сторон по сделке.
- суд может признать недействительной сделку, которая была совершена под влиянием заблуждения. Заблуждение относительно вида сделки и ее последствий, атакже качеств предмета сделки, которые снижают возможности его использования,имеют при этом существенное значение.
Если недействительность сделки была признана сторонами или судом, то оба участника сделки должны вернуть друг другу все, что ими было получено в рамках договора. В том случае, если возврат имущества, полученного по сделке, невозможен, то сторона должна возместить другой стороне полную стоимость полученного имущества, если иные действия в таком случае не предусмотрены законодательством.
Недействительность сделок – это одно из ключевых направлений работы юридической помощи № 1. Наши юристы и адвокаты имеют внушительный опыт по представлению в суде интересов лиц с исками и признании недействительности сделки. В основном, такие иски касаются недвижимости:покупка квартиры, продажа квартиры и т.д.
Наши специалисты дадут вам полный анализ ситуации,проинформируют о правовых последствиях вашей сделки, а также помогут добиться судебного решения по недействительности сделки.
ОТВЕТ: Все имущество нажитое супругами в период брака считается по закону совместно нажитым имуществом . Сюда необходимо отнести доход от трудовой деятельности, пенсионные выплаты и тд. Также к общему имуществу относится недвижимость, вклады, кредиты, движимое имущество, которое приобретено в период брака. Если один из супругов участвовал в ведении хозяйства, ухаживал за детьми или же у него были иные уважительные причины не иметь дохода, он также претендует на раздел имущества.
ОТВЕТ: Вам необходимо обратиться к юристам за помощью для подготовки заявления в суд. Придется оплатить госпошлину. Сделать копии документов и подать мировому судье. Не вижу в этом никаких проблем. Если же возникнут сложности, обращайтесь, мы с удовольствием Вам поможем.
ОТВЕТ: К сожалению из Вашего сообщения не все ясно, имеете ли Вы право на алименты. Возникает множество вопросов, Вы беременна или же у Вас имеется ребенок не старше трех лет? Либо имеется на иждивении ребенок инвалид до 18 лет? К сожалению здесь множество факторов и я бы посоветовал Вам обратиться к юристу на консультацию. Юрист разъяснит Вам права и каким образом можно будет все осуществить. Возможно, Вы отделаетесь элементарным соглашением или же обратитесь в суд.
ОТВЕТ: Вам в данный момент необходимо получить дубликаты документов подтверждающих рождение ребенка и заключения брака (свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака). После этого можно подавать заявление в суд о расторжении брака. Заявление должно быть подготовлено надлежащим образом, и если Вам не известно место проживания супруги, необходимо указать адрес последнего места жительства. Желательно указать телефонный номер супруги, чтобы можно было известить ее о заседании.
ОТВЕТ: Если развод происходит через ЗАГС, то нет необходимости в присутствии двух супругов одновременно, один из них может в этом же ЗАГС(е) написать заявление о согласии на этот развод. Естественно если речь не идет о разделе имущества и нет несовершеннолетних детей и не определяется порядок общения с детьми, так как в данном случае развод осуществляется только в судебном порядке.
ОТВЕТ: Учеба на выплату алиментов, ни каким образом не влияет, поэтому выплата алиментов осуществляется только до 18 летнего возраста. Если же нет инвалидности.
ОТВЕТ: Добрый день! Ирина, Вам необходимо подготавливать исковое заявление в суд о взыскании алиментов. На основании семейного кодекса РФ ваш муж должен будет выплачивать алименты не ребенка, а также участвовать в оплате расходов на его лечение. В случае уклонения от выплаты алиментов существует уголовная ответственность ст.157 УК РФ
ОТВЕТ: Вы можете предложить своему руководству расторгнуть трудовой договор по соглашению сторон.
Только обязательно изложите все Ваши условия, при согласии расторжения договора. За частую работодатели не выполняют условия соглашений, апеллируя тем, что законом не предусмотрена необходимость в выплатах по соглашениям. Советую Вам обратиться к юристам, работающим в области трудового права.
ОТВЕТ: Вам необходимо взвесить все «за» и «против». Адвокат в Вашей ситуации не обязателен, тем более, если у Вас имеется опыт общения с судьями. Если же опыта нет или есть некая неуверенность, то я бы посоветовал Вам обратиться к специалистам, у которых есть успешный опыт в решении данной проблемы. Лишение по статье 12.24 КоАП РФ предусмотрено, но необходимо, чтобы суд учел все обстоятельства касающиеся ДТП. Каждая мелочь от погодных условий до заключения экспертизы, или же вовремя поданные ходатайства, могут играть огромную роль в принятии судебного решения.