Проверка Застройщика
Перед принятием решения о вложении денег в квартиру в строящемся доме необходимо осуществить комплексную проверку застройщика.
На сегодняшний день привлекать денежные средства физических лиц застройщики могут только по договорам долевого участия в строительстве, которые заключаются в соответствии с 214-ФЗ, действующем с 01 апреля 2005 года. Это означает, что застройщики, получившие разрешение на строительство жилого дома после 01 апреля 2005 года могут привлекать денежные средства физических лиц только по договорам долевого участия. Если вы хотите приобрести квартиру в доме, разрешение на строительство которого получено до 01 апреля 2006 года, застройщик может предложить вам множество других договоров (договор инвестирования, предварительный договор купли-продажи, предварительный договор долевого участия в строительстве, договор строительного подряда). Застройщик может предложить вам и договор долевого участия, только на этот договор не будут распространяться положения 214-ФЗ.
2. Легитимность предлагаемого к заключению договора, по которому будет финансироваться строительство.
3. Добросовестность застройщика.
Законность стройки предполагает наличие документов, необходимых для начала строительства.
214-ФЗ разрешает застройщикам привлекать денежные средства граждан только после получения разрешения на строительство, оформления в установленном порядке прав на земельный участок, на котором ведется строительство и опубликования или размещения иным образом проектной декларации о строительстве. Соответственно, вы должны убедиться в наличии этих документов.
В случае приобретения вами квартиры в доме, разрешение на строительство которого получено до 01 апреля 2006, вы можете смело требовать от застройщика все вышеперечисленные документы, хотя на практике нередки случаи привлечения денежных средств граждан еще на стадии разработки и согласования проекта застройки, когда у застройщика вообще нет никаких документов на стройку. Все риски финансовых потерь в этом случае возлагаются только на вас.
Легитимность предлагаемого к заключению договора предполагает соответствие договора требованиям действующего законодательства. Проверить легитимность договора без привлечения специалиста сложно, рекомендуем вам не заниматься самодеятельностью.
Добросовестность застройщика проверяется путем сбора информации о построенных застройщиком объектах, о возможных нарушениях сроков строительства, о деловой репутации застройщика.
Проверка застройщика – сложная процедура, требующая специальных знаний в области права и экономики. Этой процедурой не стоит пренебрегать. Специалисты нашей фирмы помогут вам принять верное решение.
ОТВЕТ: Все имущество нажитое супругами в период брака считается по закону совместно нажитым имуществом . Сюда необходимо отнести доход от трудовой деятельности, пенсионные выплаты и тд. Также к общему имуществу относится недвижимость, вклады, кредиты, движимое имущество, которое приобретено в период брака. Если один из супругов участвовал в ведении хозяйства, ухаживал за детьми или же у него были иные уважительные причины не иметь дохода, он также претендует на раздел имущества.
ОТВЕТ: Вам необходимо обратиться к юристам за помощью для подготовки заявления в суд. Придется оплатить госпошлину. Сделать копии документов и подать мировому судье. Не вижу в этом никаких проблем. Если же возникнут сложности, обращайтесь, мы с удовольствием Вам поможем.
ОТВЕТ: К сожалению из Вашего сообщения не все ясно, имеете ли Вы право на алименты. Возникает множество вопросов, Вы беременна или же у Вас имеется ребенок не старше трех лет? Либо имеется на иждивении ребенок инвалид до 18 лет? К сожалению здесь множество факторов и я бы посоветовал Вам обратиться к юристу на консультацию. Юрист разъяснит Вам права и каким образом можно будет все осуществить. Возможно, Вы отделаетесь элементарным соглашением или же обратитесь в суд.
ОТВЕТ: Вам в данный момент необходимо получить дубликаты документов подтверждающих рождение ребенка и заключения брака (свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака). После этого можно подавать заявление в суд о расторжении брака. Заявление должно быть подготовлено надлежащим образом, и если Вам не известно место проживания супруги, необходимо указать адрес последнего места жительства. Желательно указать телефонный номер супруги, чтобы можно было известить ее о заседании.
ОТВЕТ: Если развод происходит через ЗАГС, то нет необходимости в присутствии двух супругов одновременно, один из них может в этом же ЗАГС(е) написать заявление о согласии на этот развод. Естественно если речь не идет о разделе имущества и нет несовершеннолетних детей и не определяется порядок общения с детьми, так как в данном случае развод осуществляется только в судебном порядке.
ОТВЕТ: Учеба на выплату алиментов, ни каким образом не влияет, поэтому выплата алиментов осуществляется только до 18 летнего возраста. Если же нет инвалидности.
ОТВЕТ: Добрый день! Ирина, Вам необходимо подготавливать исковое заявление в суд о взыскании алиментов. На основании семейного кодекса РФ ваш муж должен будет выплачивать алименты не ребенка, а также участвовать в оплате расходов на его лечение. В случае уклонения от выплаты алиментов существует уголовная ответственность ст.157 УК РФ
ОТВЕТ: Вы можете предложить своему руководству расторгнуть трудовой договор по соглашению сторон.
Только обязательно изложите все Ваши условия, при согласии расторжения договора. За частую работодатели не выполняют условия соглашений, апеллируя тем, что законом не предусмотрена необходимость в выплатах по соглашениям. Советую Вам обратиться к юристам, работающим в области трудового права.
ОТВЕТ: Вам необходимо взвесить все «за» и «против». Адвокат в Вашей ситуации не обязателен, тем более, если у Вас имеется опыт общения с судьями. Если же опыта нет или есть некая неуверенность, то я бы посоветовал Вам обратиться к специалистам, у которых есть успешный опыт в решении данной проблемы. Лишение по статье 12.24 КоАП РФ предусмотрено, но необходимо, чтобы суд учел все обстоятельства касающиеся ДТП. Каждая мелочь от погодных условий до заключения экспертизы, или же вовремя поданные ходатайства, могут играть огромную роль в принятии судебного решения.
Примеры юридических документов:
Юристы на сайте
