Место в подземном паркинге
Современная жизнь заставляет жителей мегаполисов быть мобильными. Застройщики все чаще предусматривают наличие парковки в доме. Причем такая тенденция распространяется не только на элитное жилье, но и на жилье бизнес-класса.
Перед приобретением места в подземном паркинге необходимо, в первую очередь. изучить проект застройки. Проект может предусматривать подземную парковочную площадь как отдельный объект недвижимости. В этом случае парковочная площадь не является общим имуществом собственников жилого дома. Место в подземном паркинге может приобрести любой желающий, а не только владелец квартиры в этом же доме.
Права собственников на парковочные места в паркинге регистрируются в общем порядке, как право общей долевой собственности. После регистрации права сособственники, как правило, определяют порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, с закреплением в пользование конкретного сособственника определенного парковочного места.
Нередки случаи, когда паркинг расположен на техническом этаже, предусматривающем наличие каких-либо помещений, обслуживающих общедомовое имущество (например, вентиляционные камеры). В соответствии со ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме являются те площади, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, такие как лестничные клетки, чердаки или подвалы. Таким образом, законодатель не относит подземные парковки к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Приобрести такое парковочное место по 214-ФЗ невозможно.
Если Вам предлагается приобрести место в подземном паркинге место по любому другому договору отчуждения, вы должны иметь в виду, что зарегистрировать право общей долевой собственности на часть общедомового имущества могут все собственники всех квартир и других (нежилых) помещений в доме. Как правило, закрепить договором порядок пользования парковочным местом в таком паркинге сложно. Поскольку общедомовое имущество является собственностью всех владельцев квартир и других (нежилых) помещений в многоквартирном доме, а не только «счастливцев»», оплативших квадратные метры в таком подземном паркинге, определить порядок пользования парковкой практически невозможно.
Существует еще одна распространенная схема закрепления в пользование парковочных мест. Подземный паркинг проектируется как отдельный объект недвижимости. После сдачи в эксплуатацию застройщик регистрирует право собственности на весь паркинг за собой и сдает машиноместа в аренду любому желающему. Если вам предлагают приобрести парковочное место в аренду, вы должны помнить о том, что договор аренды, заключенный на срок более 11 месяцев, подлежит регистрации в Росреестре в установленном законом порядке.
В заключении напоминаем, что прежде чем подписывать договоры и регистрировать права на парковочные места, определитесь с площадью предлагаемого вам парковочного места. Места в парковке распределяются по-разному и площадь парковочного места может не подходить для вашего автомобиля. Для того, чтобы парковочное место действительно послужило вам, а не явилось «обузой», от которой сложно избавиться (учитывая специфику реализации преимущественного права покупки участниками общей долевой собственности), измерьте длину и ширину вашего автомобиля с открытыми дверями и багажником.
Специалисты нашей фирмы помогут вам разобраться на рынке предложений, оценить перспективы регистрации права собственности на предлагаемое вам парковочное место и прочие риски, связанные с распоряжением и содержанием вашего «дома для автомобиля».
ОТВЕТ: Все имущество нажитое супругами в период брака считается по закону совместно нажитым имуществом . Сюда необходимо отнести доход от трудовой деятельности, пенсионные выплаты и тд. Также к общему имуществу относится недвижимость, вклады, кредиты, движимое имущество, которое приобретено в период брака. Если один из супругов участвовал в ведении хозяйства, ухаживал за детьми или же у него были иные уважительные причины не иметь дохода, он также претендует на раздел имущества.
ОТВЕТ: Вам необходимо обратиться к юристам за помощью для подготовки заявления в суд. Придется оплатить госпошлину. Сделать копии документов и подать мировому судье. Не вижу в этом никаких проблем. Если же возникнут сложности, обращайтесь, мы с удовольствием Вам поможем.
ОТВЕТ: К сожалению из Вашего сообщения не все ясно, имеете ли Вы право на алименты. Возникает множество вопросов, Вы беременна или же у Вас имеется ребенок не старше трех лет? Либо имеется на иждивении ребенок инвалид до 18 лет? К сожалению здесь множество факторов и я бы посоветовал Вам обратиться к юристу на консультацию. Юрист разъяснит Вам права и каким образом можно будет все осуществить. Возможно, Вы отделаетесь элементарным соглашением или же обратитесь в суд.
ОТВЕТ: Вам в данный момент необходимо получить дубликаты документов подтверждающих рождение ребенка и заключения брака (свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака). После этого можно подавать заявление в суд о расторжении брака. Заявление должно быть подготовлено надлежащим образом, и если Вам не известно место проживания супруги, необходимо указать адрес последнего места жительства. Желательно указать телефонный номер супруги, чтобы можно было известить ее о заседании.
ОТВЕТ: Если развод происходит через ЗАГС, то нет необходимости в присутствии двух супругов одновременно, один из них может в этом же ЗАГС(е) написать заявление о согласии на этот развод. Естественно если речь не идет о разделе имущества и нет несовершеннолетних детей и не определяется порядок общения с детьми, так как в данном случае развод осуществляется только в судебном порядке.
ОТВЕТ: Учеба на выплату алиментов, ни каким образом не влияет, поэтому выплата алиментов осуществляется только до 18 летнего возраста. Если же нет инвалидности.
ОТВЕТ: Добрый день! Ирина, Вам необходимо подготавливать исковое заявление в суд о взыскании алиментов. На основании семейного кодекса РФ ваш муж должен будет выплачивать алименты не ребенка, а также участвовать в оплате расходов на его лечение. В случае уклонения от выплаты алиментов существует уголовная ответственность ст.157 УК РФ
ОТВЕТ: Вы можете предложить своему руководству расторгнуть трудовой договор по соглашению сторон.
Только обязательно изложите все Ваши условия, при согласии расторжения договора. За частую работодатели не выполняют условия соглашений, апеллируя тем, что законом не предусмотрена необходимость в выплатах по соглашениям. Советую Вам обратиться к юристам, работающим в области трудового права.
ОТВЕТ: Вам необходимо взвесить все «за» и «против». Адвокат в Вашей ситуации не обязателен, тем более, если у Вас имеется опыт общения с судьями. Если же опыта нет или есть некая неуверенность, то я бы посоветовал Вам обратиться к специалистам, у которых есть успешный опыт в решении данной проблемы. Лишение по статье 12.24 КоАП РФ предусмотрено, но необходимо, чтобы суд учел все обстоятельства касающиеся ДТП. Каждая мелочь от погодных условий до заключения экспертизы, или же вовремя поданные ходатайства, могут играть огромную роль в принятии судебного решения.
Примеры юридических документов:
Юристы на сайте
