Сделки с недвижимостью
У каждого из нас рано или поздно возникает необходимость совершения сделки с недвижимым имуществом. Это может быть покупка или продажа жилой и коммерческой недвижимости, земельного участка, наем или аренда, дарение имущества, обмен (мена), заключение договора ренты, приватизация, долевое участие в строительстве, и многое другое.
Процедура совершения сделки с недвижимостью подразумевает следующие этапы:
- подготовка пакета документов;
- заключение соответствующего договора в письменной форме;
- нотариальное удостоверение договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- государственная регистрация сделки, регистрация права собственности на недвижимое имущество.
Уже в процессе подготовки к совершению сделки многие сталкиваются с рядом проблем, требующих участия специалиста. Практически каждый гражданин собирающийся совершить сделку сталкивается со следующими вопросами:
- Какие документы потребуются для заключения договора?
- Необходимо ли нотариальное удостоверение договора?
- Нет ли обстоятельств, препятствующих совершению сделки или влекущих ее недействительность?
- Не будут ли сделкой нарушены права иных лиц (например, несовершеннолетних)?
- Как обезопасить себя от действий мошенников?
- Какие налоги придется оплатить новому собственнику имущества?
Далеко не все понимают, чем отличаются разные виды договоров, и какой из них будет выгоднее заключить в той или иной ситуации. Проверить чистоту сделки и выяснить информацию по ней под силу только юристам, которые долгое время занимаются сопровождением сделок с недвижимостью и имеют необходимые контакты и связи.
Чаще всего для сопровождения сделки привлекаются агенты по недвижимости (риэлторы), но не все они знакомы с юридической практикой рассмотрения дел по оспариванию сделок в суде. Зачастую агенты не уделяют должного внимания проверке право устанавливающих документов и анализу условий договора. Такая небрежность в дальнейшем может привести к негативным последствиям, в том числе к отказу в государственной регистрации права, недействительности сделки и крупным убыткам.
Сопровождение квалифицированным юристом сделки с недвижимостью – это гарантия надежного и быстрого решения поставленной задачи, а также полного соответствия оформляемых документов действующему законодательству.
В рамках комплексного сопровождения сделки с недвижимостью специалистами Юридической группы предоставляются следующие услуги:
- анализ предстоящей сделки с точки зрения действующего законодательства, информирование доверителя об особенностях сделки и требованиях к оформлению документов, консультации по вопросам налогообложения;
- содействие в сборе необходимых документов по сделке, проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости;
- составление или правовая экспертиза договора, согласование его условий;
- представление интересов доверителя при подписании договора, при передаче имущества и проведении расчетов по договору;
- представление документов на государственную регистрацию, получение документов после регистрации.
Таким образом, на каждом этапе совершения сделки с недвижимостью доверителю гарантирована помощь квалифицированного юриста Юридической группы, что значительно упрощает процедуру оформления документов, экономит время и обеспечивает безопасность совершаемой сделки.
Вы можете ознакомиться с примерами дел,которые уже решили юристы нашей группы, в разделе выполненные дела.
Напоминаем, что на сайте есть такая услуга, как бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите грамотный ответ квалифицированного специалиста.
Напоминаем, что юридическая группа дорожит своим именем и рекомендациями, поэтому не заключает договоры, условия которых не может выполнить квалифицированно и качественно.
ОТВЕТ: Все имущество нажитое супругами в период брака считается по закону совместно нажитым имуществом . Сюда необходимо отнести доход от трудовой деятельности, пенсионные выплаты и тд. Также к общему имуществу относится недвижимость, вклады, кредиты, движимое имущество, которое приобретено в период брака. Если один из супругов участвовал в ведении хозяйства, ухаживал за детьми или же у него были иные уважительные причины не иметь дохода, он также претендует на раздел имущества.
ОТВЕТ: Вам необходимо обратиться к юристам за помощью для подготовки заявления в суд. Придется оплатить госпошлину. Сделать копии документов и подать мировому судье. Не вижу в этом никаких проблем. Если же возникнут сложности, обращайтесь, мы с удовольствием Вам поможем.
ОТВЕТ: К сожалению из Вашего сообщения не все ясно, имеете ли Вы право на алименты. Возникает множество вопросов, Вы беременна или же у Вас имеется ребенок не старше трех лет? Либо имеется на иждивении ребенок инвалид до 18 лет? К сожалению здесь множество факторов и я бы посоветовал Вам обратиться к юристу на консультацию. Юрист разъяснит Вам права и каким образом можно будет все осуществить. Возможно, Вы отделаетесь элементарным соглашением или же обратитесь в суд.
ОТВЕТ: Вам в данный момент необходимо получить дубликаты документов подтверждающих рождение ребенка и заключения брака (свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака). После этого можно подавать заявление в суд о расторжении брака. Заявление должно быть подготовлено надлежащим образом, и если Вам не известно место проживания супруги, необходимо указать адрес последнего места жительства. Желательно указать телефонный номер супруги, чтобы можно было известить ее о заседании.
ОТВЕТ: Если развод происходит через ЗАГС, то нет необходимости в присутствии двух супругов одновременно, один из них может в этом же ЗАГС(е) написать заявление о согласии на этот развод. Естественно если речь не идет о разделе имущества и нет несовершеннолетних детей и не определяется порядок общения с детьми, так как в данном случае развод осуществляется только в судебном порядке.
ОТВЕТ: Учеба на выплату алиментов, ни каким образом не влияет, поэтому выплата алиментов осуществляется только до 18 летнего возраста. Если же нет инвалидности.
ОТВЕТ: Добрый день! Ирина, Вам необходимо подготавливать исковое заявление в суд о взыскании алиментов. На основании семейного кодекса РФ ваш муж должен будет выплачивать алименты не ребенка, а также участвовать в оплате расходов на его лечение. В случае уклонения от выплаты алиментов существует уголовная ответственность ст.157 УК РФ
ОТВЕТ: Вы можете предложить своему руководству расторгнуть трудовой договор по соглашению сторон.
Только обязательно изложите все Ваши условия, при согласии расторжения договора. За частую работодатели не выполняют условия соглашений, апеллируя тем, что законом не предусмотрена необходимость в выплатах по соглашениям. Советую Вам обратиться к юристам, работающим в области трудового права.
ОТВЕТ: Вам необходимо взвесить все «за» и «против». Адвокат в Вашей ситуации не обязателен, тем более, если у Вас имеется опыт общения с судьями. Если же опыта нет или есть некая неуверенность, то я бы посоветовал Вам обратиться к специалистам, у которых есть успешный опыт в решении данной проблемы. Лишение по статье 12.24 КоАП РФ предусмотрено, но необходимо, чтобы суд учел все обстоятельства касающиеся ДТП. Каждая мелочь от погодных условий до заключения экспертизы, или же вовремя поданные ходатайства, могут играть огромную роль в принятии судебного решения.
Примеры юридических документов:
Юристы на сайте
