Земельный участок

Земельный участок– это определенная часть земной поверхности, которая расположена на территории определенного государства. Характеристики всех земельных участков должны быть приняты и описаны в соответствии с законом.

Земельный участок – это недвижимое имущество, которое может являться предметом различных сделок. Необходимо помнить, что все земельные участки делятся на разные категории, которые подразумевают то или иное использование земли. Эти категории указаны в законодательстве РФ. Так, к землям «особого назначения» относятся: земельные участки, охраняемые законом, заповедники, земли поселений, земли сельскохозяйственного значения, промышленности, транспорта, связи, радиовещания, обороны, безопасности и т.д.

Каждый земельный участок на территории РФ подлежит обязательному кадастровому учету вне зависимости от его целевого назначения и форм собственности. Дата возникновения, а также дата прекращения существования любого земельного участка в нашей стране – это дата кадастрового учета земли, когда владелец участка получит выписку из кадастрового учета – главный документ на землю.

В выписке из кадастрового учета содержится следующая информация:
• Кадастровый номер участка.
• Адрес нахождения участка.
• Категория земли участка и его цель назначения.
• Площадь участка, его качественные характеристики.
• Описание границ участка.
• Наличие строений на участке.

Права на земельный участок предусмотрены Земельным кодексом РФ. Так, относительно земельных участков граждане РФ могут иметь следующие права:
• Право собственности на земельный участок.
• Право постоянного пользования.
• Право безвозмездного срочного пользования.
• Право аренды.
• Право сервитута.
• Право пожизненного наследуемого пользования участком.

Владеть земельными участками могут граждане РФ и юридические лица, иностранные граждане, лица без гражданства, а также иностранные юридические лица. Последние имеют весьма ограниченное право на земли сельскохозяйственного назначения, кроме того, иностранцы могут получить долю в общей собственности только на правах аренды участка или доли. В случае, если участок был получен иностранцем в наследство, то такой земельный участок должен быть отчужден.

Согласно существующему законодательству, право на землю прекращается в следующих случаях:
1. Если собственник сам отказывается от своего участка. Гражданин или юридическое лицо вправе отказаться от прав на земельный участок, объявив об этом.

2. Если земельный участок отчужден. Эта процедура оформляется путем заключения правовых сделок – купля-продажа, дарение, и т.д.

3. Если земельный участок был принудительно изъят у владельца.

Оформляя земельный участок, не забудьте как следует подготовить все документы, а также будьте готовы к тому, что придется потратить немало сил и нервов на процедуру оформления участка, чтобы быть его законным владельцем. 
 
Оформление земельного участка – одно из направлений, по которым работают наши юристы и адвокаты. Мы считаем, что в таком вопросе пренебрегать помощью квалифицированных специалистов нельзя. Мы поможем вам оформить документы и разобраться с рядом других тонкостей оформления, подстерегающих вас на пути. Решение ваших проблем – это наша работа.
Закрыть форму

Ваше имя: *

Ваш телефон: *

Ваш город:

Опишите вашу проблему (вопрос) : *


Закрыть форму
Закрыть форму
Яндекс.Метрика
Закрыть форму
Ваше сообщение успешно отправлено! Все вопросы отрабатываются техническими специалистами по мере их поступления. Пожалуйста оставайтесь на связи, с Вами обязательно свяжется наш специалист!