Оценка недвижимости

Гражданский кодекс РФ определяет, что может являться недвижимым имуществом, об оценке которого пойдет речь в этом разделе. Согласно 130 статье ГК РФ, недвижимым имуществом можно считать: земельные участки, обособленные водные объекты, участки недр, а также все, что связано с землей. Помимо этого, к недвижимости следует относить здания, сооружения, леса, словом все, что нельзя переместить, не нанося несоразмерного ущерба назначению этих объектов.

Существует также классификация объектов недвижимости:
• Здания.
• Встроенные помещения.
• Земельные участки.
• Коттеджи, загородная недвижимость.
• Квартиры.
• Объекты с незавершенным строительством.

Независимая оценка недвижимости может понадобиться в тех случаях, когда гражданин продает, например, квартиру, покупает ее, или она переходит к нему в собственность по наследству. Так или иначе, оценка недвижимости – это препятствие, которое стоит на пути у многих граждан, имеющих дело с квартирным вопросом или наследованием. Сама по себе оценка недвижимости – дело несложное, но непросто найти организацию или фирму, которая бы делала независимые экспертизы.

Сейчас практически в каждом районе любого города есть офис оценочной компании, которая предлагает заняться оценкой вашей недвижимости: коммерческой, жилой, земельных участков, квартир, комнат и т.д. Но не все эти организации могут выполнить необходимые работы, перечень которых установлен документально.

Так, согласно ФСО №1 (раздел IV «Требования к проведению оценки», п. 16) процесс оценки чего-либо состоит из нескольких этапов:

1. Для начала нужно заключить договор меду сторонами, который будет оговаривать условия оценки и ее проведение.
2. Далее устанавливаются качественные и количественные характеристики объекта (в данном случае, недвижимости).
3. Проводится анализ области рынка недвижимости, к которой относится оцениваемый объект.
4. Компания-оценщик должна подходить к оценке с использованием особых подходов и методов, применение которых должна обязательно обосновать.
5. Завершающей стадией оценки имущества является обобщение и согласование результатов, определение итоговой стоимости объекта и передача отчета об оценке недвижимости заказчику.

Закрыть форму

Ваше имя: *

Ваш телефон: *

Ваш город:

Опишите вашу проблему (вопрос) : *


Закрыть форму
Закрыть форму
Яндекс.Метрика
Закрыть форму
Ваше сообщение успешно отправлено! Все вопросы отрабатываются техническими специалистами по мере их поступления. Пожалуйста оставайтесь на связи, с Вами обязательно свяжется наш специалист!