Горячая телефонная линия

для жителей Санкт-Петербурга и ЛО
консультация бесплатная

Купля-продажа земельного участка

При продаже земельного участка его прежде всего необходимо поставить на кадастровый учет, для того чтобы у земельного участка появились кадастровый номер и характеристики, отличающие его от других участков. Для этого вам необходимо подать заявление в орган по месту нахождения земельного участка, который занимается ведением земельного кадастра. 

Где-то уже через месяц вы получите кадастровый план вашего земельного участка и после этого уже можете заниматься продажей Земельный участок, приобретенный после 31.01.1998 года должен принадлежать хозяину на праве собственности на продаваемый участок.
 
Если купля-продажа земельного участка была до этой даты, его хозяину необходимо перерегистрировать свое право собственности на землю, но это можно сделать одновременно с регистрацией нового владельца земельного участка - это намного выгодней, поскольку государственная пошлина за регистрацию сделки купли-продажи платится только один раз.
 
При купле-продаже земельного участка с недвижимостью на нем, необходимо провести регистрацию. Документы, необходимые для этого – заявление о регистрации, документы, устанавливающие личность покупателя и продавца, квитанции об оплате пошлины, документы на имущество, план БТИ, кадастровый план земельного участка, выписка из домовой книги, а также договор купли-продажи земельного участка.
 
При отсутствии участника сделки, ему необходимо нотариально оформить доверенность на своего представителя.В случае если недвижимое имущество, находящееся на участке, который предстоит приобрести, находится в собственности нескольких владельцев, тут действуют несколько иные правила купли-продажи земельного участка.
 
При покупке части имущества, находящегося в долевой собственности, у дольщиков есть преимущественное право покупки доли. Соответственно, при купле-продаже земельного участка с домом, находящимся в долевой собственности, продавец обязан сообщить каждому участнику долевой собственности о своих намерениях продать свою долю.
 
Только при их отказе от покупки его доли, владелец может продать ее посторонним лицам. Если этого не будет соблюдено, любой дольщик вправе в течение трех месяцев обратиться в суд с иском о том, чтобы признать его права и обязанности как покупателя - преимущественными.Договор купли-продажи земельного участка должен быть выполнен в письменной форме.
 
В этом договоре указываются личные данные сторон, их права и обязанности, информация из кадастрового плана земельного участка и БТИ, какие документы подтверждают право собственности продавца на земельный участок, также следует указать цену сделки купли-продажи, условие передачи оплаты и кто будет оплачивать пошлину на регистрацию.
 
Еще один обязательный пункт договора купли-продажи земельного участка, в котором следует указать, что земельный участок ничем не обременен (залог участка и т.д.).
 
При обмане покупателя или при ложном информировании, он имеет право на возмещение ущерба и расторжение договора купли-продажи земельного участка.Как правильно заключить договор, что предпринять для достижения желаемого результата, в этом Вам помогут наши профессионалы. Ведь каждая сделка купли-продажи земельного участка с домом или без – по своему индивидуальна, а значит, требует отдельного подхода для установления всех нюансов и возможных подводных камней.
Последние заданные вопросы

ОТВЕТ: Все имущество нажитое супругами в период брака считается по закону совместно нажитым имуществом . Сюда необходимо отнести доход от трудовой деятельности, пенсионные выплаты и тд. Также к общему имуществу относится недвижимость, вклады, кредиты, движимое имущество, которое приобретено в период брака. Если один из супругов участвовал в ведении хозяйства, ухаживал за детьми или же у него были иные уважительные причины не иметь дохода, он также претендует на раздел имущества.

ОТВЕТ: Вам необходимо обратиться к юристам за помощью для подготовки заявления в суд. Придется оплатить госпошлину. Сделать копии документов и подать мировому судье. Не вижу в этом никаких проблем. Если же возникнут сложности, обращайтесь, мы с удовольствием Вам поможем.

ОТВЕТ: К сожалению из Вашего сообщения не все ясно, имеете ли Вы право на алименты. Возникает множество вопросов, Вы беременна или же у Вас имеется ребенок не старше трех лет? Либо имеется на иждивении ребенок инвалид до 18 лет? К сожалению здесь множество факторов и я бы посоветовал Вам обратиться к юристу на консультацию. Юрист разъяснит Вам права и каким образом можно будет все осуществить. Возможно, Вы отделаетесь элементарным соглашением или же обратитесь в суд.

ОТВЕТ: Вам в данный момент необходимо получить дубликаты документов подтверждающих рождение ребенка и заключения брака (свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака). После этого можно подавать заявление в суд о расторжении брака. Заявление должно быть подготовлено надлежащим образом, и если Вам не известно место проживания супруги, необходимо указать адрес последнего места жительства. Желательно указать телефонный номер супруги, чтобы можно было известить ее о заседании.

ОТВЕТ: Если развод происходит через ЗАГС, то нет необходимости в присутствии двух супругов одновременно, один из них может в этом же ЗАГС(е) написать заявление о согласии на этот развод. Естественно если речь не идет о разделе имущества и нет несовершеннолетних детей и не определяется порядок общения с детьми, так как в данном случае развод осуществляется только в судебном порядке.

ОТВЕТ: Учеба на выплату алиментов, ни каким образом не влияет, поэтому выплата алиментов осуществляется только до 18 летнего возраста. Если же нет инвалидности.

ОТВЕТ: Добрый день! Ирина, Вам необходимо подготавливать исковое заявление в суд о взыскании алиментов. На основании семейного кодекса РФ ваш муж должен будет выплачивать алименты не ребенка, а также участвовать в оплате расходов на его лечение. В случае уклонения от выплаты алиментов существует уголовная ответственность ст.157 УК РФ

ОТВЕТ: Вы можете предложить своему руководству расторгнуть трудовой договор по соглашению сторон.

Только обязательно изложите все Ваши условия, при согласии расторжения договора. За частую работодатели не выполняют условия соглашений, апеллируя тем, что законом не предусмотрена необходимость в выплатах по соглашениям. Советую Вам обратиться к юристам, работающим в области трудового права.

ОТВЕТ: Вам необходимо взвесить все «за» и «против». Адвокат в Вашей ситуации не обязателен, тем более, если у Вас имеется опыт общения с судьями. Если же опыта нет или есть некая неуверенность, то я бы посоветовал Вам обратиться к специалистам, у которых есть успешный опыт в решении данной проблемы. Лишение по статье 12.24 КоАП РФ предусмотрено, но необходимо, чтобы суд учел все обстоятельства касающиеся ДТП. Каждая мелочь от погодных условий до заключения экспертизы, или же вовремя поданные ходатайства, могут играть огромную роль в принятии судебного решения.

Вас консультируют лучшие специалисты России





Нам доверяют 575 347 человек
Алексей Фролов 25 октября

Здесь много полезной информации и можно получить квалифицированнй ответ на интересующий вас вопрос.

Дмитрий Шурыгин 19 июня

Cпасибо форуму! информация очень актуальна, полезна и оперативна. Здесь находятся ответы практически на все вопросы и всегда можно получить дельный совет.

Олег Шведов 2 июля

Понравилось то, что довольно быстро ответили мне на вопрос и объяснили практически все понятно. Спасибо)

Екатерина Юркова 20 июля

Мне нравится сайт. Много поучительного в доступном виде. Стимулирует изучение своих прав и законов. Буду продолжать им пользоваться. Жаль, что не наткнулась на него ранее.

Ольга Шостак 13 сентября

Я получила необходимую информацию. Профессиональные комментарии. Сэкономила время и деньги, которые просто не тратила на лишние бумаги, бланки, справки...

Ксения Ермалаева 7 июля

Спасибо всей организации за помощь. Я выиграла судебное дело по возмещению ущерба после протечек крыши. Хорошие деньги выплатили, сама не ожидала.



Получить консультацию Прямо сейчас бесплатно






БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ №1 В РОССИИ

На нашем Юридическом портале Вы всегда сможете получить помощь юристов, которые ежедневно отвечают на сотни юридических вопросов онлайн и по телефону.

Федеральный закон №324 ФЗ от 21.11.2011г. «О бесплатной юридической помощи» постановил, что любой гражданин РФ имеет право на получение бесплатной юридической консультации.

  1. 1Укажите имя и телефон
  2. 2Опишите свою ситуацию
  3. 3Отправьте заявку и получите помощь по телефону

В связи с этим наши адвокаты и юристы оказывают бесплатную юридическую помощь, различные бесплатные консультационные услуги онлайн в различных сферах права. Юристы и адвокаты на все заданные вопросы онлайн отвечают в течение пятнадцати минут.

После получения заявки Юрист перезванивает вам, предварительно проанализировав ситуацию, далее предложит порядок действий и оговорит возможные нюансы процесса решения юридического вопроса.

 
Ваше имя: *
Ваш телефон: *
Ваш город: *
Опишите вашу ситуацию (вопрос) : *

Закрыть форму
 
Ваше имя: *
Ваш отзыв : *

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Яндекс.Метрика
Закрыть форму
Ваше сообщение успешно отправлено! Все вопросы отрабатываются техническими специалистами по мере их поступления. Пожалуйста оставайтесь на связи, с Вами обязательно свяжется наш специалист!